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申论热点预测:开征物业税,势在必行-申论,公务员考试

【发布日期】:2021-12-18【查看次数】:

  首先,征收物业税可以从消费环节抑制需求。我国目前房地产税费主要集中在开发投资环节,一般被房地产商摊入成本,对个人占用多套房产几乎不征收税费,客观上刺激了房地产的投机行为。在这种情况下,国家鼓励房地产开发的一系列制度都应该调整。具体到税收制度方面,国家应该对占用土地资源而进行的房产投资活动征收别的资源税,均衡税负,调节贫富差距。

  其次,从理论上讲,在购买新房这一环节上,消费者至少可降低10%至20%的购房成本,首付几乎比原来减少1/4,更多的人能够步入到买房者的行列。

  第三,征收物业税还有利于解决中央和地方政府财产分配不公的问题,从根本上控制地方政府参与房地产开发、“以地生财”的利益需求,解决地方政府在土地资源利用上的不受节制问题。

  我国现行物业税改革的基本框架是“将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税”。征收物业税已经成为当务之急。

  物业税开征以后,在地方政府财政中的比重将会不断增加。政府为了增加财政收入,在“盯紧”纳税企业的同时,也不会放过不动产税。为了增加财政收入,政府完全有理由千方百计地改善当地环境,不管是硬环境还是软环境。只有各方面的环境变好了,人们才会在这里居住下去。在当地居住的人越多,物业税就越多,个人所得税也会增加,政府财政收入就会相应增加。

  在新一轮的税改中,国家税务局决定适时开发一些新税种,其中就包括了物业税。物业税又称财产税或地产税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,北京京剧院“云上”续写《红岩》新篇-广西新闻网,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。

  开征物业税势在必行,它不但能够减少房地产投资开发风险,均衡税负,缓解收入分配领域中的不合理状况,而且还能降低消费者购房“门槛”,增强百姓改善住房的机会和能力,民乐路小学开展“拒毒防毒、近视防控”主题教育活动-,改进地方政府的产业经济发展模式和行政行为。但是,物业税作为一项系统工程,涉及诸多方面,对一些有可能出现的新情况新问题如何处理亦应认真思考。目前物业税征收条件还不成熟,仅在广州等一些城市试点,北京正在加紧研究制定征收不动产税的具体办法,在时机成熟时,征收物业税会在全国范围内逐步推行。

  本资料由华图公务员考试研究中心提供。

  近几年来,我国税收收入连年攀高,增长幅度一直高于GDP增幅,国家财政实力有所改善,这意味着政府经济调控能力大大增强。然而,我国税收总量占GDP总量并不高,政府财政的使用效率也并不高。伴随着经济的高速增长,我国地区、城乡收入差距过大问题凸显,基尼系数已经超过国际公认警戒线水平,富裕阶层纳税较少,工薪阶层成纳税主力等不合理现象已经引起了全社会的广泛关注,税收对社会经济收入分配的调节作用远远没有充分发挥出来。

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